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西班牙投资移民常见疑问解答

发布时间:2019-09-29 17:09访问人数:0作者:英恺君

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1. 西班牙投资换居留政策的目的是什么?

西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一,具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留许可提供更多便利和自由。


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2.外国投资者申请西班牙居留签证需满足什么条件?
(一)年满十八周岁
(二)无犯罪记录
(三)购买价值50万欧元及以上价值不动产。
3. 50万欧元的低不动产投资额度包含税费吗?
房产必须不包含任何税费,即该房产的初始价值必须达到或超过50万欧元。
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4. 购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费?
(一)购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。

(二)持有房产阶段需缴纳的税种有:1、净财产税。(资产超过70万欧元时税率高为2.5%);2、非居民所得税,当房产未被租赁期间,按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁,则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税;3、房产税;4、城市垃圾税。

(三)当出售房产时需缴纳非居民所得税(21%的财产转让收益,3%的预扣税);城市土地增值税(地方税);转让税。此外,房产本身可作为应缴纳税款的担保。

5. 居留签证的有效期有多久?

西班牙投资移民获得的居留身份是1+2+5+5......的形式。先获取1年期的居留签证,在获得的1年身份的时间里随时登陆西班牙申领2年居留卡,在居留卡到期前2个月登陆申领5年居留卡,每5年更换一次。

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6. 居留可以能够更换为永久居留卡吗?
投资者在5年内住满4年零2个月,单次离境不得超过6个月,并且在西班牙无犯罪记录,就可以申请永久居留。
在这里小编想提醒投资者,永久居留也是以居留卡的形式,需要每5年换一次卡。
7.持有投资居留许可能在西班牙工作吗?
持有投资居留许可可以在西班牙工作和经商。
8.购买不动产有房产类型或地域限制吗?

该法案中涉及的不动产,可以是任何类型的城市或乡村不动产。如别墅、公寓、商铺,住与不住,灵活搭配。


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9. 购买的不动产可以出售吗?
投资居留身份是与不动产绑定的。不过,申请永久居留后,不动产是可以出售的。
10. 投资者可以申请入籍吗?
在西班牙连续合法居住10年,每年住满半年,参加西班牙语入籍考试,并在西班牙无犯罪记录,就可以申请入籍。

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